8 Faubourg de Macaud, 87120 Eymoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Faubourg de Macaud, affiche un prix moyen de 506 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1610, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Faubourg de Macaud, 87120 Eymoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1610, situé dans le quartier Eymoutiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 189 mètres
- - Eymoutiers Vassivière à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Guingouin à 422 mètres
- - Ecole maternelle Eymoutiers à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Faubourg de Macaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Faubourg de Macaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Faubourg de Macaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Faubourg de Macaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Faubourg de Macaud dans son marché local
Prix du 8 Faubourg de Macaud par rapport à la voie
Sur Faubourg de Macaud, le prix moyen des appartements s'établit à 505 €/m². Avec un prix moyen de 506 €/m², le 8 Faubourg de Macaud se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Faubourg de Macaud par rapport à Eymoutiers et à Haute-Vienne
À Eymoutiers, le prix moyen des appartements atteint 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Faubourg de Macaud se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Eymoutiers et 60.96 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Faubourg de Macaud à Eymoutiers
Le loyer moyen estimé au 8 Faubourg de Macaud est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Eymoutiers, qui est de 9.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eymoutiers a augmenté de 26.72 % sur 1 an et augmenté de 2.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au deuxième semestre 2021 à 341 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 395 €/m² sur la période récente.
