38 Avenue René Gourinchas, 87170 Isle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue René Gourinchas, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°36 et de n°42.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue René Gourinchas, 87170 Isle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0326 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isle Centre à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE TANDEM à 228 mètres
- - Ecole maternelle St Exupery à 496 mètres
- - ECOLE TANDEM à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue René Gourinchas
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue René Gourinchas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue René Gourinchas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue René Gourinchas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue René Gourinchas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue René Gourinchas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue René Gourinchas dans son marché local
Prix du 38 Avenue René Gourinchas par rapport à la voie
Sur Avenue René Gourinchas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 38 Avenue René Gourinchas se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue René Gourinchas par rapport à Isle et à Haute-Vienne
À Isle, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue René Gourinchas se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Isle et 17.05 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue René Gourinchas à Isle
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue René Gourinchas est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Isle, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Isle a baissé de 36.5 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 313 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 447 €/m² au premier semestre 2025.
