2 les Gaudinottes, 87210 Le Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 les Gaudinottes, affiche un prix moyen de 800 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 2 les Gaudinottes, 87210 Le Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Le Dorat.
2 niveaux - 1 logement - 523 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0309 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0565 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0297 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0349 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Pyrénées à 660 mètres
- - Le Dorat à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Robert à 724 mètres
- - Lycée professionnel George Sand à 724 mètres
- - Ecole maternelle Le Dorat à 1180 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1180 mètres
Ventes au 2 les Gaudinottes
Les 2 ventes au 2 les Gaudinottes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 les Gaudinottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 les Gaudinottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 les Gaudinottes dans son marché local
Prix du 2 les Gaudinottes par rapport à la voie
Sur les Gaudinottes, le prix moyen des maisons s'établit à 803 €/m². Avec un prix moyen de 800 €/m², le 2 les Gaudinottes se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 les Gaudinottes par rapport à Le Dorat et à Haute-Vienne
À Le Dorat, le prix moyen des maisons atteint 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 les Gaudinottes se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Le Dorat et -42.11 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Dorat a baissé de 14.34 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 741 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 081 €/m² au premier semestre 2025.
