12 Rue Balard, 87410 Le Palais-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Balard, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°13 mais supérieur de 13.19 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 12 Rue Balard, 87410 Le Palais-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Juriol.
2 niveaux - 3 logements - 240 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gravier à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Giraudoux à 1165 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 137 mètres
Ventes au 12 Rue Balard
Une vente a été recensée au 12 Rue Balard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Balard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Balard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Balard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Balard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Balard dans son marché local
Prix du 12 Rue Balard par rapport à la voie
Sur Rue Balard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 12 Rue Balard se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Balard par rapport à Le Palais-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Le Palais-sur-Vienne, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Balard se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Le Palais-sur-Vienne et -3.76 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Palais-sur-Vienne a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 659 €/m² sur la période récente.
