13 Rue Balard, 87410 Le Palais-sur-Vienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Balard, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°12 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 13 Rue Balard, 87410 Le Palais-sur-Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Juriol.
2 niveaux - 4 logements - 260 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gravier à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Giraudoux à 1152 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Balard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Balard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Balard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Balard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Balard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Balard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Balard dans son marché local
Prix du 13 Rue Balard par rapport à la voie
Sur Rue Balard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 13 Rue Balard se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Balard par rapport à Le Palais-sur-Vienne et à Haute-Vienne
À Le Palais-sur-Vienne, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Balard se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Le Palais-sur-Vienne et -1.88 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Palais-sur-Vienne a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 18.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 659 €/m² sur la période récente.
