18 allée Abbé Grégoire, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 allée Abbé Grégoire, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 allée Abbé Grégoire, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nexon à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 740 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 607 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 811 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 644 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 18 allée Abbé Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 18 allée Abbé Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 allée Abbé Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 allée Abbé Grégoire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 allée Abbé Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 allée Abbé Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 allée Abbé Grégoire dans son marché local
Prix du 18 allée Abbé Grégoire par rapport à la voie
Sur allée Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 18 allée Abbé Grégoire se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 allée Abbé Grégoire par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 allée Abbé Grégoire se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.18 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 allée Abbé Grégoire à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 allée Abbé Grégoire est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
