1 allée André Maurois, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 allée André Maurois, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², inférieur de 16.18 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée André Maurois, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Borie.
1 niveau - 1509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal Joffre à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 112 mètres
- - Collège André Maurois à 0 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 306 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 474 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Madoumier à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Madoumier à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée André Maurois
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée André Maurois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée André Maurois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée André Maurois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée André Maurois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée André Maurois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée André Maurois dans son marché local
Prix du 1 allée André Maurois par rapport à la voie
Sur allée André Maurois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 1 allée André Maurois se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée André Maurois par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée André Maurois se situe 34.22 % en dessous de la moyenne de Limoges et 32.9 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée André Maurois à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 allée André Maurois est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 800 € au 1 allée André Maurois à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 295 € en assurant vous-même les visites, ou 648 € si le professionnel les prend en charge.
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