12 allée André Maurois, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 allée André Maurois, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 19.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
102 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 allée André Maurois, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 296 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. Maurois à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 168 mètres
- - Collège André Maurois à 246 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 60 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 720 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Madoumier à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Madoumier à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 12 allée André Maurois
Aucune vente n'a été recensée au 12 allée André Maurois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 allée André Maurois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 allée André Maurois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 allée André Maurois dans son marché local
Prix du 12 allée André Maurois par rapport à la voie
Sur allée André Maurois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 12 allée André Maurois se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 allée André Maurois par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 allée André Maurois se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.95 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 allée André Maurois à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 allée André Maurois est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 800 € au 12 allée André Maurois à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 545 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge.
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