22 allée Bérénice, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 201 €

de 1 003 € à 1 538 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 allée Bérénice, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 allée Bérénice, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Le Château d'Eau.
2 niveaux - 4 logements - 443 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0247 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sagnes à 168 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 844 mètres
- Collège Firmin Roz à 824 mètres
- Ecole maternelle Jean Montalat Sud à 524 mètres
- Ecole élémentaire Jean Montalat à 429 mètres

Ventes au 22 allée Bérénice

Les 0 ventes au 22 allée Bérénice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 allée Bérénice dans son marché local

Prix du 22 allée Bérénice par rapport à la voie

Sur allée Bérénice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 22 allée Bérénice se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 allée Bérénice par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 allée Bérénice se situe 38.38 % en dessous de la moyenne de Limoges et -19.29 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Léonce Bourliaguet, 87100 Limoges(1,255 €)

allée Hernani, 87100 Limoges(1,271 €)

allée Athalie, 87100 Limoges(1,212 €)

rue Le Cid, 87100 Limoges(1,258 €)

Biens en vente à proximité du 22 allée Bérénice

Les biens actuellement en vente autour du 22 allée Bérénice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.