8 allée de Muriol, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 allée de Muriol, affiche un prix moyen de 1 595 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 allée de Muriol, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bellegarde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus S. Signoret à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Landouge à 842 mètres
- - Ecole élémentaire Landouge à 806 mètres
Ventes au 8 allée de Muriol
Les 6 ventes au 8 allée de Muriol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 allée de Muriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 allée de Muriol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 allée de Muriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 allée de Muriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 allée de Muriol dans son marché local
Prix du 8 allée de Muriol par rapport à la voie
Sur allée de Muriol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 8 allée de Muriol se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 allée de Muriol par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 allée de Muriol se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.55 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 allée de Muriol à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 allée de Muriol est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
