11 allée Didier Daurat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 allée Didier Daurat, affiche un prix moyen de 1 324 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 allée Didier Daurat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Portes Ferrées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 391 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 391 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Pagnol - Lycée des métiers de la gestion et de la relation clients à 853 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 490 mètres
- - Ecole primaire publique à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 11 allée Didier Daurat
Aucune vente n'a été recensée au 11 allée Didier Daurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 allée Didier Daurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 allée Didier Daurat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 allée Didier Daurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 allée Didier Daurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 allée Didier Daurat dans son marché local
Prix du 11 allée Didier Daurat par rapport à la voie
Sur allée Didier Daurat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 11 allée Didier Daurat se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 allée Didier Daurat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 allée Didier Daurat se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 allée Didier Daurat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 allée Didier Daurat est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
