2 allée du Béarn, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée du Béarn, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.8 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 allée du Béarn, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Louyat.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halévy à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vigenal à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée du Béarn
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée du Béarn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée du Béarn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée du Béarn, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée du Béarn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée du Béarn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée du Béarn dans son marché local
Prix du 2 allée du Béarn par rapport à la voie
Sur allée du Béarn, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 2 allée du Béarn se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée du Béarn par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée du Béarn se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.37 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 700 € au 2 allée du Béarn à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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