3 allée du Verdon, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 allée du Verdon, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 allée du Verdon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Les Portes Ferrées.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Babylone à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 671 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 671 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1105 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 737 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 537 mètres
- - Ecole primaire publique à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 allée du Verdon
Aucune vente n'a été recensée au 3 allée du Verdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée du Verdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée du Verdon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée du Verdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée du Verdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée du Verdon dans son marché local
Prix du 3 allée du Verdon par rapport à la voie
Sur allée du Verdon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 3 allée du Verdon se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée du Verdon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 allée du Verdon se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.51 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 3 allée du Verdon à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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