12 allée Erasme, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 allée Erasme, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 allée Erasme, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
12 niveaux - 183 logements - 2642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Ruben à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 903 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 975 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 763 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 620 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 827 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 12 allée Erasme
Aucune vente n'a été recensée au 12 allée Erasme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 allée Erasme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 allée Erasme, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 allée Erasme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 allée Erasme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 allée Erasme dans son marché local
Prix du 12 allée Erasme par rapport à la voie
Sur allée Erasme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 12 allée Erasme se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 allée Erasme par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 allée Erasme se situe 33.46 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 62.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 allée Erasme à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 allée Erasme est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
