2 allée Erasme, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée Erasme, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
59 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée Erasme, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
12 niveaux - 183 logements - 2642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavauzelle à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 848 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 903 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 719 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 581 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 774 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée Erasme
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée Erasme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée Erasme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée Erasme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée Erasme dans son marché local
Prix du 2 allée Erasme par rapport à la voie
Sur allée Erasme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 2 allée Erasme se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée Erasme par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée Erasme se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 21.11 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée Erasme à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 allée Erasme est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 2 allée Erasme à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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