2 allée Etienne Baluze, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 248 €

de 951 € à 1 520 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 allée Etienne Baluze, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 allée Etienne Baluze, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Vigenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0432 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pte De Louyat à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1036 mètres
- Collège Pierre de Ronsard à 952 mètres
- Ecole maternelle La Brégère à 368 mètres
- Ecole élémentaire La Brégère à 414 mètres

Absence de ventes récentes au 2 allée Etienne Baluze

Aucune vente n'a été recensée au 2 allée Etienne Baluze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 allée Etienne Baluze dans son marché local

Prix du 2 allée Etienne Baluze par rapport à la voie

Sur allée Etienne Baluze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 2 allée Etienne Baluze se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 allée Etienne Baluze par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée Etienne Baluze se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.26 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Charles Silvestre, 87100 Limoges(987 €)

boulevard du Vigenal, 87100 Limoges(1,219 €)

rue Ludovic Halévy, 87100 Limoges(1,561 €)

square du Souvenir Français, 87100 Limoges(1,342 €)

Biens en vente à proximité du 2 allée Etienne Baluze

Les biens actuellement en vente autour du 2 allée Etienne Baluze apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.