boulevard du Vigenal, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
boulevard du Vigenal, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 235 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 49 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
80 ventes DVF boulevard du Vigenal
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix boulevard du Vigenal dans son marché local
Prix boulevard du Vigenal par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements boulevard du Vigenal se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.01 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative boulevard du Vigenal à Limoges
Le loyer moyen estimé boulevard du Vigenal est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF boulevard du Vigenal
Les ventes enregistrées boulevard du Vigenal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 80 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité boulevard du Vigenal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tuilières à 112 mètres
- - Limoges Montjovis à 1567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1254 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1254 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1971 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1926 mètres
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 201 mètres
- - Ecole primaire publique à 161 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier boulevard du Vigenal
Adresses boulevard du Vigenal
Retrouvez ci-dessous les adresses boulevard du Vigenal, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 61 750 € au boulevard du Vigenal à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 544 € en assurant vous-même les visites, ou 772 € si le professionnel les prend en charge.
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