1 allée Eugène Fromentin, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 allée Eugène Fromentin, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée Eugène Fromentin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Puy Imbert à dominante résidentielle.
9 niveaux - 114 logements - 1328 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St André à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Donzelot à 1359 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 380 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 805 mètres
- - Ecole primaire publique à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée Eugène Fromentin
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée Eugène Fromentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée Eugène Fromentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée Eugène Fromentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée Eugène Fromentin dans son marché local
Prix du 1 allée Eugène Fromentin par rapport à la voie
Sur allée Eugène Fromentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 1 allée Eugène Fromentin se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée Eugène Fromentin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée Eugène Fromentin se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.32 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée Eugène Fromentin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 allée Eugène Fromentin est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 600 € au 1 allée Eugène Fromentin à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 615 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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