3 allée Général Lhermite, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 allée Général Lhermite, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 12.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée Général Lhermite, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 569 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000SZ, - Parcelle n°0048 - Feuille 000SZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle St Lazare à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 957 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 957 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Pagnol - Lycée des métiers de la gestion et de la relation clients à 579 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 303 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 312 mètres
Ventes au 3 allée Général Lhermite
Les 13 ventes au 3 allée Général Lhermite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée Général Lhermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée Général Lhermite, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée Général Lhermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée Général Lhermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée Général Lhermite dans son marché local
Prix du 3 allée Général Lhermite par rapport à la voie
Sur allée Général Lhermite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 3 allée Général Lhermite se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée Général Lhermite par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée Général Lhermite se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.83 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée Général Lhermite à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 allée Général Lhermite est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
