1 allée Jacques Montagne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée Jacques Montagne, affiche un prix moyen de 2 016 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée Jacques Montagne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 203 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 161 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 1041 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 410 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée Jacques Montagne
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée Jacques Montagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée Jacques Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée Jacques Montagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée Jacques Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée Jacques Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée Jacques Montagne dans son marché local
Prix du 1 allée Jacques Montagne par rapport à la voie
Sur allée Jacques Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 1 allée Jacques Montagne se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée Jacques Montagne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée Jacques Montagne se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 56.04 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée Jacques Montagne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 allée Jacques Montagne est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
