7 allée Jean-Marie Paroutaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 allée Jean-Marie Paroutaud, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 allée Jean-Marie Paroutaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 37 parkings - 565 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de documentation à 379 mètres
- - Université de Limoges - Composante d'université avec formation diplômante à 381 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 459 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 459 mètres
Ventes au 7 allée Jean-Marie Paroutaud
Les 2 ventes au 7 allée Jean-Marie Paroutaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 allée Jean-Marie Paroutaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 allée Jean-Marie Paroutaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 allée Jean-Marie Paroutaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 allée Jean-Marie Paroutaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 allée Jean-Marie Paroutaud dans son marché local
Prix du 7 allée Jean-Marie Paroutaud par rapport à la voie
Sur allée Jean-Marie Paroutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 7 allée Jean-Marie Paroutaud se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 allée Jean-Marie Paroutaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 allée Jean-Marie Paroutaud se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.68 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 allée Jean-Marie Paroutaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 allée Jean-Marie Paroutaud est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
