9 allée Jean-Marie Paroutaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 allée Jean-Marie Paroutaud, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 17.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 allée Jean-Marie Paroutaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 37 parkings - 565 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de documentation à 366 mètres
- - Université de Limoges - Composante d'université avec formation diplômante à 369 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 453 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 453 mètres
Ventes au 9 allée Jean-Marie Paroutaud
Une vente a été recensée au 9 allée Jean-Marie Paroutaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 allée Jean-Marie Paroutaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 allée Jean-Marie Paroutaud, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 allée Jean-Marie Paroutaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 allée Jean-Marie Paroutaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 allée Jean-Marie Paroutaud dans son marché local
Prix du 9 allée Jean-Marie Paroutaud par rapport à la voie
Sur allée Jean-Marie Paroutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 9 allée Jean-Marie Paroutaud se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 allée Jean-Marie Paroutaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 allée Jean-Marie Paroutaud se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.19 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 allée Jean-Marie Paroutaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 allée Jean-Marie Paroutaud est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
