10 allée Largillière, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 allée Largillière, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 et du 0.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 allée Largillière, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vincent Auriol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 499 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Delage à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 31 mètres
- - Collège Albert Calmette à 31 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 828 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 589 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 870 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 10 allée Largillière
Aucune vente n'a été recensée au 10 allée Largillière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 allée Largillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 allée Largillière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 allée Largillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 allée Largillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 allée Largillière dans son marché local
Prix du 10 allée Largillière par rapport à la voie
Sur allée Largillière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 10 allée Largillière se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 allée Largillière par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 allée Largillière se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.37 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 allée Largillière à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 allée Largillière est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
