2 allée Leprince-Ringuet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée Leprince-Ringuet, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 21.53 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée Leprince-Ringuet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 1167 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 634 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 634 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Pagnol - Lycée des métiers de la gestion et de la relation clients à 600 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 197 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 354 mètres
Ventes au 2 allée Leprince-Ringuet
Les 22 ventes au 2 allée Leprince-Ringuet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée Leprince-Ringuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée Leprince-Ringuet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée Leprince-Ringuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée Leprince-Ringuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée Leprince-Ringuet dans son marché local
Prix du 2 allée Leprince-Ringuet par rapport à la voie
Sur allée Leprince-Ringuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 2 allée Leprince-Ringuet se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée Leprince-Ringuet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée Leprince-Ringuet se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.67 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée Leprince-Ringuet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 allée Leprince-Ringuet est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
