7 allée Leprince-Ringuet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 allée Leprince-Ringuet, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 17.49 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 allée Leprince-Ringuet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 786 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0297 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0293 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 632 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 632 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Pagnol - Lycée des métiers de la gestion et de la relation clients à 597 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 213 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 365 mètres
Ventes au 7 allée Leprince-Ringuet
Les 2 ventes au 7 allée Leprince-Ringuet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 allée Leprince-Ringuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 allée Leprince-Ringuet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 allée Leprince-Ringuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 allée Leprince-Ringuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 allée Leprince-Ringuet dans son marché local
Prix du 7 allée Leprince-Ringuet par rapport à la voie
Sur allée Leprince-Ringuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 7 allée Leprince-Ringuet se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 allée Leprince-Ringuet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 allée Leprince-Ringuet se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.29 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 allée Leprince-Ringuet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 allée Leprince-Ringuet est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
