21 allée Leprince-Ringuet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 allée Leprince-Ringuet, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 allée Leprince-Ringuet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 481 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0300 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 629 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 629 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Pagnol - Lycée des métiers de la gestion et de la relation clients à 600 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 239 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 21 allée Leprince-Ringuet
Aucune vente n'a été recensée au 21 allée Leprince-Ringuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 allée Leprince-Ringuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 allée Leprince-Ringuet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 allée Leprince-Ringuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 allée Leprince-Ringuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 allée Leprince-Ringuet dans son marché local
Prix du 21 allée Leprince-Ringuet par rapport à la voie
Sur allée Leprince-Ringuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 21 allée Leprince-Ringuet se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 allée Leprince-Ringuet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 allée Leprince-Ringuet se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.37 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 allée Leprince-Ringuet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 allée Leprince-Ringuet est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
