23 allée Leprince-Ringuet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 allée Leprince-Ringuet, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 allée Leprince-Ringuet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0298 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 651 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 651 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Pagnol - Lycée des métiers de la gestion et de la relation clients à 579 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 233 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 371 mètres
Ventes au 23 allée Leprince-Ringuet
Une vente a été recensée au 23 allée Leprince-Ringuet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 allée Leprince-Ringuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 allée Leprince-Ringuet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 allée Leprince-Ringuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 allée Leprince-Ringuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 allée Leprince-Ringuet dans son marché local
Prix du 23 allée Leprince-Ringuet par rapport à la voie
Sur allée Leprince-Ringuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 23 allée Leprince-Ringuet se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 allée Leprince-Ringuet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 allée Leprince-Ringuet se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.45 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 allée Leprince-Ringuet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 allée Leprince-Ringuet est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
