8 allée Leprince-Ringuet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 allée Leprince-Ringuet, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1849, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 allée Leprince-Ringuet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1849, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Anne à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 677 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 677 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Pagnol - Lycée des métiers de la gestion et de la relation clients à 552 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 205 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 8 allée Leprince-Ringuet
Aucune vente n'a été recensée au 8 allée Leprince-Ringuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 allée Leprince-Ringuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 allée Leprince-Ringuet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 allée Leprince-Ringuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 allée Leprince-Ringuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 allée Leprince-Ringuet dans son marché local
Prix du 8 allée Leprince-Ringuet par rapport à la voie
Sur allée Leprince-Ringuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 8 allée Leprince-Ringuet se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 allée Leprince-Ringuet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 allée Leprince-Ringuet se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 allée Leprince-Ringuet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 allée Leprince-Ringuet est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
