2 allée Maréchal Fayolle, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée Maréchal Fayolle, affiche un prix moyen de 911 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée Maréchal Fayolle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mas Jambost à dominante résidentielle.
16 niveaux - 62 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000OLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal Lyautey à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 478 mètres
- - Collège André Maurois à 462 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 764 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 82 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée Maréchal Fayolle
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée Maréchal Fayolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée Maréchal Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée Maréchal Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée Maréchal Fayolle dans son marché local
Prix du 2 allée Maréchal Fayolle par rapport à la voie
Sur allée Maréchal Fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 911 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 2 allée Maréchal Fayolle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée Maréchal Fayolle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée Maréchal Fayolle se situe 42.12 % en dessous de la moyenne de Limoges et 29.49 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée Maréchal Fayolle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 allée Maréchal Fayolle est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
