5 allée Rameau, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 allée Rameau, affiche un prix moyen de 1 202 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 allée Rameau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Ruchaud-Curie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 841 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 556 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1076 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 5 allée Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 5 allée Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 allée Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 allée Rameau, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 allée Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 allée Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 allée Rameau dans son marché local
Prix du 5 allée Rameau par rapport à la voie
Sur allée Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 5 allée Rameau se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 allée Rameau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 allée Rameau se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de Limoges et 22.15 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 allée Rameau à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 allée Rameau est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 100 € au 5 allée Rameau à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 503 € en assurant vous-même les visites, ou 751 € si le professionnel les prend en charge.
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