4 allée Raoul Follereau, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 allée Raoul Follereau, affiche un prix moyen de 1 674 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 allée Raoul Follereau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 31 parkings - 532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0261 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Du Roussillon à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 415 mètres
- - Collège Albert Calmette à 1033 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire professionnalisé à 624 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 227 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 227 mètres
Ventes au 4 allée Raoul Follereau
Une vente a été recensée au 4 allée Raoul Follereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 allée Raoul Follereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 allée Raoul Follereau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 allée Raoul Follereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 allée Raoul Follereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 allée Raoul Follereau dans son marché local
Prix du 4 allée Raoul Follereau par rapport à la voie
Sur allée Raoul Follereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 4 allée Raoul Follereau se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 allée Raoul Follereau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 allée Raoul Follereau se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 allée Raoul Follereau à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 allée Raoul Follereau est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
