2 allée Saint-Alexis, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 allée Saint-Alexis, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée Saint-Alexis, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
- 652 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0562 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Centre Ville à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 272 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 432 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 72 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 432 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 217 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée Saint-Alexis
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée Saint-Alexis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée Saint-Alexis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée Saint-Alexis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée Saint-Alexis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée Saint-Alexis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée Saint-Alexis dans son marché local
Prix du 2 allée Saint-Alexis par rapport à la voie
Sur allée Saint-Alexis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 2 allée Saint-Alexis se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée Saint-Alexis par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée Saint-Alexis se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 55.88 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée Saint-Alexis à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 allée Saint-Alexis est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
