3 allée Saint-Alexis, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 allée Saint-Alexis, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée Saint-Alexis, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 26 parkings - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Centre Ville à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 281 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 437 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 80 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 437 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 222 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 240 mètres
Ventes au 3 allée Saint-Alexis
Les 9 ventes au 3 allée Saint-Alexis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée Saint-Alexis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée Saint-Alexis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée Saint-Alexis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée Saint-Alexis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée Saint-Alexis dans son marché local
Prix du 3 allée Saint-Alexis par rapport à la voie
Sur allée Saint-Alexis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 3 allée Saint-Alexis se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée Saint-Alexis par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée Saint-Alexis se situe 33.8 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 63 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée Saint-Alexis à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 allée Saint-Alexis est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
