4 allée Van Loo, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 allée Van Loo, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°6 et du 9.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 allée Van Loo, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
9 niveaux - 71 logements - 108 parkings - 1369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000OM, - Parcelle n°0060 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Delage à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 216 mètres
- - Collège Albert Calmette à 216 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 654 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 756 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 780 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 625 mètres
Ventes au 4 allée Van Loo
Une vente a été recensée au 4 allée Van Loo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 allée Van Loo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 allée Van Loo, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 allée Van Loo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 allée Van Loo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 allée Van Loo dans son marché local
Prix du 4 allée Van Loo par rapport à la voie
Sur allée Van Loo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 4 allée Van Loo se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 allée Van Loo par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 allée Van Loo se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Limoges et 0.08 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 allée Van Loo à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 allée Van Loo est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
