21 allées de Montbrun, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 allées de Montbrun, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 allées de Montbrun, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 541 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Longes à 134 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1164 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 622 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 622 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 21 allées de Montbrun
Aucune vente n'a été recensée au 21 allées de Montbrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 allées de Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 allées de Montbrun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 allées de Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 allées de Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 allées de Montbrun dans son marché local
Prix du 21 allées de Montbrun par rapport à la voie
Sur allées de Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 21 allées de Montbrun se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 allées de Montbrun par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 allées de Montbrun se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.5 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 allées de Montbrun à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 allées de Montbrun est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
