39 allées de Montbrun, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 allées de Montbrun, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°41 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 allées de Montbrun, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 554 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Longes à 150 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1127 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 608 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 608 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 479 mètres
Ventes au 39 allées de Montbrun
Une vente a été recensée au 39 allées de Montbrun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 allées de Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 allées de Montbrun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 allées de Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 allées de Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 allées de Montbrun dans son marché local
Prix du 39 allées de Montbrun par rapport à la voie
Sur allées de Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 39 allées de Montbrun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 allées de Montbrun par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 allées de Montbrun se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.15 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 allées de Montbrun à Limoges
Le loyer moyen estimé au 39 allées de Montbrun est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
