8 allées de Montbrun, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 allées de Montbrun, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 allées de Montbrun, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 556 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Longes à 105 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 624 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 624 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 8 allées de Montbrun
Aucune vente n'a été recensée au 8 allées de Montbrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 allées de Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 allées de Montbrun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 allées de Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 allées de Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 allées de Montbrun dans son marché local
Prix du 8 allées de Montbrun par rapport à la voie
Sur allées de Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 8 allées de Montbrun se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 allées de Montbrun par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 allées de Montbrun se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.35 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 allées de Montbrun à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 allées de Montbrun est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
