9 allées de Montbrun, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 allées de Montbrun, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 allées de Montbrun, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 543 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Longes à 109 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1177 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 612 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 612 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 468 mètres
Ventes au 9 allées de Montbrun
Une vente a été recensée au 9 allées de Montbrun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 allées de Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 allées de Montbrun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 allées de Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 allées de Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 allées de Montbrun dans son marché local
Prix du 9 allées de Montbrun par rapport à la voie
Sur allées de Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 9 allées de Montbrun se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 allées de Montbrun par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 allées de Montbrun se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.16 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 allées de Montbrun à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 allées de Montbrun est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
