13 avenue Albert Thomas, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 avenue Albert Thomas, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Borie.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Du 8 Mai à 109 mètres
- - Limoges Montjovis à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 548 mètres
- - Collège privé Ozanam à 824 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 548 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 13 avenue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 13 avenue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue Albert Thomas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 13 avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur avenue Albert Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 13 avenue Albert Thomas se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue Albert Thomas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 avenue Albert Thomas se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 13 avenue Albert Thomas à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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