32 avenue Albert Thomas, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30 et du 0.22 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 avenue Albert Thomas, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Flammarion à 35 mètres
- - Limoges Montjovis à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 641 mètres
- - Collège privé Ozanam à 942 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 290 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 641 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 32 avenue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 32 avenue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue Albert Thomas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 32 avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 32 avenue Albert Thomas se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue Albert Thomas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 avenue Albert Thomas se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 41.34 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 avenue Albert Thomas à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 avenue Albert Thomas est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
