45 a avenue Baudin, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 350 €

de 1 938 € à 2 808 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 a avenue Baudin, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°45 b et de 0.47 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 45 a avenue Baudin, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Claire.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital municipal à 216 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baudin à 97 mètres
- Limoges Bénédictins à 1463 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 390 mètres
- Collège privé Beaupeyrat à 414 mètres
- Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 195 mètres
- Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 414 mètres
- Ecole maternelle Léon Berland à 322 mètres
- Ecole primaire publique Edouard Herriot à 322 mètres

Absence de ventes récentes au 45 a avenue Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 45 a avenue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

45 b avenue Baudin(2 259€)

45 avenue Baudin(2 339€)

49 avenue Baudin(2 293€)

45 c avenue Baudin(2 261€)

43 avenue Baudin(2 286€)

45 d avenue Baudin(2 363€)

41 avenue Baudin(2 284€)

45 e avenue Baudin(2 362€)

Prix du 45 a avenue Baudin dans son marché local

Prix du 45 a avenue Baudin par rapport à la voie

Sur avenue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 45 a avenue Baudin se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 a avenue Baudin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 a avenue Baudin se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 57.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Erasme, 87100 Limoges(2,347 €)

allée La Quintinie, 87100 Limoges(2,244 €)

avenue Dominique Larrey, 87100 Limoges(1,970 €)

avenue Ernest Ruben, 87100 Limoges(2,507 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 a avenue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 45 a avenue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.