52 avenue Baudin, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 189 €

de 1 700 € à 2 804 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 avenue Baudin, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°57 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 52 avenue Baudin, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Claire.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital municipal à 281 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Baudin à 55 mètres
- Limoges Bénédictins à 1509 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 442 mètres
- Collège privé Beaupeyrat à 414 mètres
- Université de Limoges - Université à 249 mètres
- Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 414 mètres
- Ecole maternelle Léon Berland à 372 mètres
- Ecole primaire publique Edouard Herriot à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 52 avenue Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 52 avenue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

57 avenue Baudin(2 158€)

46 avenue Baudin(2 232€)

49 avenue Baudin(2 293€)

60 avenue Baudin(2 160€)

45 avenue Baudin(2 339€)

Prix du 52 avenue Baudin dans son marché local

Prix du 52 avenue Baudin par rapport à la voie

Sur avenue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 52 avenue Baudin se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 avenue Baudin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 avenue Baudin se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 47.11 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Erasme, 87100 Limoges(2,347 €)

allée La Quintinie, 87100 Limoges(2,244 €)

avenue Dominique Larrey, 87100 Limoges(1,970 €)

avenue Ernest Ruben, 87100 Limoges(2,507 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 avenue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 52 avenue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.