22 avenue de la Libération, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 781 €

de 1 172 € à 2 744 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 017 €

de 1 651 € à 2 492 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 avenue de la Libération, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.

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À propos du 22 avenue de la Libération, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1901, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Nieaud, actuellement siège du STAP de la Haute-Vienne (service territorial de l'architecture et du patrimoine) à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Libération à 26 mètres
- Limoges Bénédictins à 554 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 675 mètres
- Collège Pierre Donzelot à 721 mètres
- Université de Limoges - Université à 919 mètres
- Lycée général Gay Lussac à 436 mètres
- Ecole maternelle publique à 201 mètres
- Ecole élémentaire Les Feuillants à 263 mètres

Ventes au 22 avenue de la Libération

Les 0 ventes au 22 avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 avenue de la Libération dans son marché local

Prix du 22 avenue de la Libération par rapport à la voie

Sur avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 22 avenue de la Libération se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 avenue de la Libération par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue de la Libération se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 12.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Georges Courteline, 87100 Limoges(1,511 €)

place de la Préfecture, 87100 Limoges(1,852 €)

rue des Combes, 87100 Limoges(1,880 €)

cours Vergniaud, 87100 Limoges(1,679 €)

Biens en vente à proximité du 22 avenue de la Libération

Les biens actuellement en vente autour du 22 avenue de la Libération apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.