rue des Combes, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
rue des Combes, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 857 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Combes dans son marché local
Prix rue des Combes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Combes se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 43.51 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Combes à Limoges
Le loyer moyen estimé rue des Combes est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Combes
Les ventes enregistrées rue des Combes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Combes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 61 mètres
- - Limoges Montjovis à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 620 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 396 mètres
- - Université de Limoges - Université à 661 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 285 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Combes
Adresses rue des Combes
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Combes, classées par tranches de numéros.
