25 avenue de la Libération, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 17.53 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 avenue de la Libération, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Galeries à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 68 mètres
- - Limoges Bénédictins à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 658 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 688 mètres
- - Université de Limoges - Université à 880 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 260 mètres
Ventes au 25 avenue de la Libération
Les 4 ventes au 25 avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 avenue de la Libération, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 25 avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 25 avenue de la Libération se situe 29.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 avenue de la Libération par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 avenue de la Libération se situe 42.25 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 73.3 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 avenue de la Libération à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 avenue de la Libération est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
