3 avenue de la Libération, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue de la Libération, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 83 mètres
- - Limoges Bénédictins à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 656 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 628 mètres
- - Université de Limoges - Université à 959 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 230 mètres
Ventes au 3 avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 3 avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue de la Libération, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 3 avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 3 avenue de la Libération se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue de la Libération par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue de la Libération se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.55 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue de la Libération à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 avenue de la Libération est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
