36 avenue de la Libération, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°38 mais supérieur de 7.11 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 avenue de la Libération, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 243 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 120 mètres
- - Limoges Bénédictins à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 686 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 650 mètres
- - Université de Limoges - Université à 875 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 306 mètres
Ventes au 36 avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 36 avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 avenue de la Libération, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 36 avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 36 avenue de la Libération se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 avenue de la Libération par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 avenue de la Libération se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 47.61 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 avenue de la Libération à Limoges
Le loyer moyen estimé au 36 avenue de la Libération est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
