8 avenue de la Libération, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 avenue de la Libération, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 9 locaux - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien hôtel Nieaud, actuellement siège du STAP de la Haute-Vienne (service territorial de l'architecture et du patrimoine) à 152 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 60 mètres
- - Limoges Bénédictins à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 675 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 659 mètres
- - Université de Limoges - Université à 963 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 250 mètres
Ventes au 8 avenue de la Libération
Les 7 ventes au 8 avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 8 avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 8 avenue de la Libération se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue de la Libération par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue de la Libération se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.57 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 avenue de la Libération
Les biens actuellement en vente autour du 8 avenue de la Libération apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 avenue de la Libération
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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