18 avenue de Landouge, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 avenue de Landouge, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², identique à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 avenue de Landouge, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Landouge.
1 niveau - 458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Roux à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 696 mètres
- - Collège André Maurois à 650 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 921 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 372 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Madoumier à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 18 avenue de Landouge
Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue de Landouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue de Landouge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 avenue de Landouge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue de Landouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue de Landouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue de Landouge dans son marché local
Prix du 18 avenue de Landouge par rapport à la voie
Sur avenue de Landouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 18 avenue de Landouge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue de Landouge par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 avenue de Landouge se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.64 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 avenue de Landouge à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 avenue de Landouge est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
