8 avenue de Landouge, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue de Landouge, affiche un prix moyen de 890 €/m², inférieur de 33.53 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue de Landouge, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Landouge.
1 niveau - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Roux à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 595 mètres
- - Collège André Maurois à 544 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 821 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 293 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Madoumier à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue de Landouge
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue de Landouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue de Landouge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 avenue de Landouge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue de Landouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue de Landouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue de Landouge dans son marché local
Prix du 8 avenue de Landouge par rapport à la voie
Sur avenue de Landouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 8 avenue de Landouge se situe 33.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue de Landouge par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue de Landouge se situe 43.46 % en dessous de la moyenne de Limoges et 31.11 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue de Landouge à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 avenue de Landouge est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
